Zinsatz auf Rekordtief

Das Eigenheim so günstig finanzieren wie nie

Wer schon lange von einem Eigenheim träumt, sollte jetzt zuschlagen. Der Traum vom eigenen Heim lässt sich derzeit so günstig finanzieren wie noch nie. Der durchschnittliche Zinssatz für ein zehnjähriges Hypothekendarlehen fiel auf ein neues Rekordtief. Immobilienkäufer profitieren damit von historisch niedrigen Hypothekenzinsen. Das teilte kürzlich die FMH-Finanzberatung mit. Die erste größere Bank habe beim Effektivzins zehnjähriger Darlehen die Schallmauer von drei Prozent unterschritten. Und der Abwärtstrend bei den Baugeldzinsen dürfte noch andauern, schätzt Max Herbst, Inhaber der FMH-Finanzberatung: „Das ist eine ideale Zeit für angehende Bauherren."

Erst kürzlich habe die Sparda-Bank Berlin bei zehnjähriger Zinsbindung und einer Beleihung von 50 Prozent erstmals einen Effektivzins von unter drei Prozent angeboten. „Ein absolutes Novum für eine größere Bank", so Herbst. Auch der so genannte FMH-IndeX für Baugeld – dieser wird aus den Angaben von 40 namhaften Banken, Bausparkassen und Vermittlern errechnet – sei innerhalb der vergangenen zwölf Monate deutlich gesunken: bei zehnjährigen Darlehen von 4,39 auf 3,37 Prozent, bei 15-jährigen Baukrediten von 4,76 auf 3,75 Prozent.

Nach Ansicht des Finanzexperten könnte der Zinssatz noch weiter sinken. „Wir rechnen in den nächsten Wochen mit weiter leicht fallenden Hypotheken-Zinsen." Die extrem günstigen Zinsen für Bauherren sind übrigens das Ergebnis der gesunkenen Zinsen am Kapitalmarkt.

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September 2010