Rosenstein Trio Office: Leben, Arbeiten, Wohnen in Stuttgart

Mit dem Neubau Rosenstein Trio entsteht in Stuttgart-Nord auf drei Baufeldern ein Projekt aus einer Mischung von Büro, Einzelhandel, freifinanzierten Wohnungen und Mikro-Apartments.

Das Projekt Rosenstein Trio Office liegt zwischen Rosensteinpark, Schlossgarten und Nordbahnhofsviertel und bietet somit ein einmaliges Lagepotenzial mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Die repräsentativen Büros mit einer Gesamtmietfläche von ca. 8.500 m² können entsprechend der Unternehmensziele als Einzel-, Kombi- oder Open-Space-Büros genutzt werden. Eine optimale Nahversorgung ist durch eine EDEKA-Filiale auf dem Gelände geboten.

Kurzinfo

Haus B

  • Mietfläche insgesamt 670 m²
  • Alleinstellung im Gebäude
  • Hervorragende Sichtbarkeit von der
    Rosensteinstraße aus
  • Bodentiefe Fenster
  • Exklusive Terrasse zum Innenhof
  • Flexible und effiziente Grundrisse
  • Lichte Raumhöhe durchgehend 3,00 m
  • Gebäudetiefe ca. 13,30 m - 14,00 m
  • Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion
  • Achsraster 1,35 m
  • Fahrradstellplätze im Innenhof
  • Pkw-Einzelstellplätze in der TG
  • Gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof (EG)

Haus C

  • Mietfläche insgesamt 7.800 m²
  • Repräsentative Zugangsbereiche im EG
  • Flexible und effiziente Grundrisse
  • Bodentiefe Fenster
  • Gebäudetiefe 13,50 m – 14,00 m
    bzw. rückwärtig 15,50 m
  • Lichte Raumhöhe durchgehend 2,90 m
    (ohne Abkofferung und Unterzüge)
  • Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion
  • Achsraster 1,35 m
  • Gemeinschaftliche Nutzung von Duschen im UG
  • Stellplätze für Fahrräder im EG
  • Einzelstellplätze Pkw in der TG
  • Gemeinschaftlicher ruhiger Innenhof
  • Großzügige Dachterrasse mit Weitblick Richtung Park
  • Extensive Dachbegrünung mit Photovoltaik

Impressionen

Gewerbeflächen

Grundrisse

GewerbevermietungStockwerkFlächeGrundriss
Beispielgrundriss Haus BEG668,21 m²Gewerbevermietung - Beispielgrundriss Haus B
Beispielgrundriss Haus C1. OG1829,19 m²Gewerbevermietung - Beispielgrundriss Haus C
Beispielgrundriss Haus C5. OG1311,1 m²Gewerbevermietung - Beispielgrundriss Haus C

Zahlen und Fakten

Grundstücksgröße

rd. 6.950 m²

Stellplätze

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Fahrradstellplätze im EG

Anbindung

U- / S-Bahn in
3 Minuten erreichbar

Status

Baugenehmigung in Erwartung,
Bauvorbereitung

Aktueller Planungsstand. Änderungen vorbehalten.

Gewerbeflächen

rd. 8.500 m² Büromietflächen

Bezugsfertig

Mitte 2022

Lage

Anfahrt

Kontakt

Stefanie Lehrer

089 38 99 84 – 312

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